Kindergarten Ense-Höingen
Der Kindergarten in Ense-Höingen wird von der Elterninitiative "Kindergärten Ense" e.V. betrieben und beherbergt zukünftig 3 Gruppen mit etwa 50 Kindern. Das von unseren Partnern (RSA - Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH) geplante Gebäude ist funktional, erfüllt aber vor allem auch die pädagogischen Anforderungen des Trägers und wurde mit diesem in mehreren Workshops und Planungsgesprächen abgestimmt. Die verwendeten natürlichen Baustoffe und das energetische Konzept entsprechen den anspruchsvollen Vorstellungen der Kommune und des Trägers.
Wir bieten einem Investor die Möglichkeit sich im Rahmen einer Mehrheitsbeteiligung zu beteiligen oder das Objekt vollständig zu erwerben.
Investitionssicherheit gibt es durch den mit dem Träger geschlossenen und von der Gemeinde Ense verbürgten, 30 Jahre laufenden Mietvertrag. Die langfristige Wartung des Objektes wird auf Wunsch durch materio wahrgenommen bzw. sichergestellt.
Das in Holzständerbauweise konzipierte Gebäude fügt sich in die natürliche Umgebung und das benachbarte attraktive Wohnumfeld am Schnittpunkt zum Gewerbegebiet hervorragend ein und kann mit geringem Aufwand zukunftssicher später auch in attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, falls in 30 Jahren kein neuer Mietvertrag geschlossen werden kann. Die Bruttomietrendite als Verhältnis zwischen Investitionsvolumen und Bruttomiete liegt anfänglich ca. bei 3,75% und steigt kontinuierlich an.
Bruttomietrendite (anfänglich): ca. 3,75%
Baubeginn: Ende 2020
Fertigstellung und Übergabe: Sommer 2021
Mietgarantie: 30 Jahre
Der Investorenpool für dieses Projekt ist offen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter: investoren[at]materio.de
