Kindergarten Hattingen
Im Rahmen eines Investorenwettbewerbes der Stadt Hattingen für einen 4gruppigen Kindergarten setzte sich materio mit seiner Konzeption eines funktionalen und ökologischen Gebäudes durch. Der Kindergarten am Rosenberg wird von der AWO (Arbeiterwohlfahrt Unterbezirk Ennepe-Ruhr) betrieben und beherbergt zukünftig 75 Kinder.
Das von unseren Partnern (RSA - Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH) geplante Gebäude ist funktional, erfüllt aber vor allem auch die pädagogischen Anforderungen des Trägers und wurde mit diesem in mehreren Workshops und Planungsgesprächen abgestimmt. Die verwendeten natürlichen Baustoffe und das energetische Konzept entsprechen den anspruchsvollen Vorstellungen der Kommune und des Trägers.
Wir bieten einem Investor die Möglichkeit sich im Rahmen einer Mehrheitsbeteiligung zu beteiligen oder das Objekt vollständig zu erwerben.
Investitionssicherheit gibt es durch den mit dem Träger geschlossenen und von der Stadt Hattingen verbürgten, 30 Jahre laufenden Mietvertrag.
Das in Holzständerbauweise konzipierte Gebäude fügt sich in die natürliche Umgebung und das gewachsene Wohngebiet hervorragend ein und kann mit geringem Aufwand zukunftssicher später auch in 4-6 attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, falls in 30 Jahren kein neuer Mietvertrag geschlossen werden kann. Die Bruttomietrendite als Verhältnis zwischen Investitionsvolumen und Bruttomiete liegt anfänglich ca. bei 3,9% und steigt kontinuierlich an.
Bruttomietrendite (anfänglich): ca. 3,9%
Baubeginn: 08/2019
Fertigstellung: 03/2020
Mietgarantie: 30 Jahre
Der Investorenpool ist für dieses Projekt geschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter: investoren[at]materio.de