Projekt-Details


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  • Materio GmbH - Lebensräume aus Holz | Kindergarten Ennepetal, Vilvoorder Straße

    Kindergarten Ennepetal, Vilvoorder Straße

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Kindergarten

Ennepetal, Vilvoorder Straße

Im Rahmen eines Investorenwettbewerbes der Stadt Ennepetal (Ruhr) für drei Kindergärten setzte sich materio mit seiner Konzeption eines funktionalen und ökologischen Gebäudes durch und erhielt sogar den Auftrag für den Bau aller drei Kindergärten an verschiedenen Standorten. Der Kindergarten an der Vilvoorder Straße wird vom Waldorfkindergärten Hagen e.V. betrieben und beherbergt zukünftig 4 Gruppen mit 75 Kindern.

Das von unseren Partnern (RSA - Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH) geplante Gebäude ist funktional, erfüllt aber vor allem auch die pädagogischen Anforderungen des Trägers und wurde mit diesem in mehreren Workshops und Planungsgesprächen abgestimmt . Die verwendeten natürlichen Baustoffe und das energetische Konzept entsprechen den anspruchsvollen Vorstellungen der Kommune und des Trägers.

Wir bieten einem Investor die Möglichkeit sich im Rahmen einer Mehrheitsbeteiligung zu beteiligen oder das Objekt vollständig zu erwerben.

Investitionssicherheit gibt es durch den mit dem Träger geschlossenen und von der Stadt Ennepetal verbürgten, 20 Jahre laufenden Mietvertrag. Die langfristige Verwaltung und Wartung des Objektes wird auf Wunsch durch materio wahrgenommen bzw. sichergestellt.

Das in Holzständerbauweise konzipierte Gebäude fügt sich in die natürliche Umgebung und das attraktive Wohnumfeld hervorragend ein und kann mit geringem Aufwand zukunftssicher später auch in 4-6 attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, falls in 20 Jahren kein neuer Mietvertrag geschlossen werden kann. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 1.775.000 € und die Bruttomietrendite liegt ca. bei 4,1%.

Investitionsvolumen: 1.775.000,-- €
Baubeginn: 06/2017
Fertigstellung: 12/2017
Mietgarantie: 20 Jahre


Der Investorenpool ist für dieses Projekt geschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter: investoren@materio.de